Piso de 3 habitaciones en (Córdoba) en Venta de la nuda propiedad

🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD

📍 Ubicación: Vivienda situada en una de las arterias principales y más consolidadas de Córdoba, con un entorno urbano de alto valor residencial. La zona destaca por su cercanía al centro histórico, excelentes comunicaciones, amplia oferta comercial, servicios sanitarios, colegios, zonas verdes y restauración. Un enclave muy demandado tanto para vivienda habitual como para inversión patrimonial a largo plazo.

La usufructuaria, mujer de 101 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda y de las plazas de garaje. La usufructuaria ha solicitado reservarse en escritura el derecho a poder arrendar los inmuebles, conforme a la normativa vigente, extinguiéndose automáticamente dicho arrendamiento al fallecimiento.

💶 GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE
🔹 A cargo del comprador:
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias de comunidad
Seguro del continente

🔹 A cargo de la usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa de residuos urbanos (si existiera)
Seguro de contenido con responsabilidad civil
Suministros (luz, agua, etc.)

🏠 Descripción del inmueble
Vivienda exterior
Hall de entrada con acceso a salita de estar
Pasillo distribuidor
Amplio salón con dos ambientes y salida a terraza
Tres dormitorios
Cocina con despensa
Tres baños
Incluye dos plazas de garaje

🔹 Características de la vivienda
Estado: buen estado general, aunque necesitaría actualización
Calefacción: central (gasoil)
Agua caliente: individual (caldera de gasoil)
Aire acondicionado: no
VPO: no (vivienda libre)

🔹 Edificio
Edificio de 7 plantas
Sin zonas comunes
Sin portero
Dos ascensores
Acceso al portal a nivel de calle y acceso directo a ascensores
Próxima ITE: antes de diciembre de 2026

💼 Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.