Piso de 3 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 SE VENDE NUDA PROPIEDAD – VIVIENDA EN MODALIDAD DE VIVIENDA INVERSA
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas, accesibles y con mayor calidad de vida de Madrid.
📍 Ubicación y entorno: La vivienda se sitúa en la calle Príncipe de Vergara, una de las arterias principales del noreste de Madrid, perfectamente comunicada y rodeada de todo tipo de servicios.
La zona destaca por su carácter residencial, tranquilo y seguro, combinado con una excelente oferta comercial y de restauración. En las inmediaciones encontramos supermercados, farmacias, cafeterías, centros deportivos, colegios, zonas verdes y una amplia red de transporte público —autobuses, metro y conexiones rápidas a M-30 y al centro de la ciudad.
La proximidad a áreas tan demandadas como Hispanoamérica, Chamartín o Avenida de Concha Espina convierte esta ubicación en un enclave estratégico, cómodo y muy atractivo para inversores.
El actual inquilino, hombre de 96 años, reside en la vivienda bajo la modalidad de vivienda inversa, conservando el usufructo vitalicio. La operación consiste en la venta de la nuda propiedad.
🏠 Características del inmueble:
🔹 Superficie: 83 m² construidos / 70 m² útiles
🔹 Planta: 7ª, vivienda interior con vistas a un amplio patio de manzana, tranquila y luminosa
🔹 Distribución:
• 3 habitaciones
• 1 baño
• Salón-comedor
• Cocina independiente
🔹 Gastos asociados:
• IBI anual: 552,52 €
• Comunidad: 92,49 €/mes
✅ La venta de la nuda propiedad permite adquirir un activo inmobiliario en una de las zonas con mayor estabilidad y proyección de Madrid, a un precio por debajo del valor de mercado.
