Piso de 4 habitaciones en (Fuenlabrada) en Venta de la nuda propiedad

Datos del inmueble


Referencia: 1432
M2: 96
Habitaciones: 4
Baños: 2
Valor de mercado: 220.000,00€

Datos de los propietarios


Propietario 1: Hombre de 70 años
Propietario 2: Mujer de 66 años

Descripción del inmueble


🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN FUENLABRADA (MADRID)

📍 Ubicación: Vivienda situada en una zona residencial consolidada de Fuenlabrada, bien comunicada y con un entorno familiar. El área dispone de comercios de proximidad, centros educativos, servicios sanitarios, zonas verdes y transporte público cercano, además de rápidos accesos a las principales vías de comunicación, lo que la convierte en una ubicación adecuada para inversión patrimonial a medio y largo plazo.

Venta de la nuda propiedad de una vivienda con valor de mercado de 220.000 €, a cambio de un pago único de capital de 94.900 €, con posibilidad de pagos aplazados: 50.000 € a la firma en notaría, 22.450 € al primer año y 22.450 € al segundo año.

Los usufructuarios, hombre de 69 años y mujer de 65 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento. Los usufructuarios han solicitado reservarse en escritura el derecho a poder arrendar la vivienda, conforme a la normativa legal vigente, extinguiéndose automáticamente dicho arrendamiento al fallecimiento de los usufructuarios.

🏠 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Vivienda exterior, amplia y muy bien distribuida.
🔹 Distribución:
Recibidor
Salón-comedor con salida a terraza
4 dormitorios
Dormitorio principal con baño en suite
Segundo baño completo
Cocina independiente con tendedero

🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Estado de conservación: Muy bueno
Calefacción individual mediante termo eléctrico y suelo radiante instalado
Agua caliente individual por termo eléctrico, con instalación de gas
Aire acondicionado mediante split en el salón
Vivienda libre (NO VPO)

🔹 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de 4 plantas
Ascensor: Sí (2)
Acceso al portal: nivel de calle
Acceso a ascensor: 10 escalones con elevador salvaescaleras
ITE prevista en 2039

💼 Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.

Venta de la nuda propiedad

Precio de venta -57%

94.900€

Valor de mercado: 220.000€

TIR

5,16%

Rent. Anual

8,92%

Rent. Total

208,27%

Informe financiero

TIR: No disponible (Regístrate)

Rentabilidad anualizada: No disponible (Regístrate)

Rentabilidad total: No disponible (Regístrate)


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