Piso de 3 habitaciones en (Zaragoza) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad mediante pago único de capital, con reserva de usufructo vitalicio.
🏠 Descripción general
Activo residencial en venta en régimen de nuda propiedad, orientado a comprador inversor. La operación se estructura mediante el pago único de un capital a cambio de la adquisición de la nuda propiedad, manteniéndose el usufructo vitalicio a favor de la vendedora. El valor funcional del activo se apoya en su ubicación céntrica, tipología familiar y potencial de revalorización a largo plazo tras la consolidación del pleno dominio.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior con distribución tradicional. Consta de hall de entrada, pasillo distribuidor, salón-comedor con terraza, tres dormitorios, cocina y dos baños completos, uno de ellos en suite con bañera y otro con ducha. Dispone además de una terraza cubierta interior con una superficie aproximada de 6,21 m². El edificio cuenta con ascensor, acceso al portal a nivel de calle y acceso al ascensor mediante cuatro escalones y rampa. Sistema de calefacción y agua caliente central. Servicio de portería física. Vivienda libre, no sujeta a régimen de protección oficial. Estado de conservación bueno, con necesidad de actualización.
📍 Ubicación y entorno
Situado en Zaragoza, dentro del entorno del centro histórico y administrativo de la ciudad, con proximidad a espacios culturales, comerciales y de servicios urbanos consolidados.
📄 Estado legal y condiciones
El inmueble se transmite en régimen de nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio. El derecho de usufructo corresponde a una mujer de 95 años.
La primera inspección técnica del edificio está prevista para el año 2030.
Condiciones asumidas por la parte vendedora:
Mantenimiento del usufructo vitalicio.
Pago de las cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios.
Asunción de suministros, seguro de contenido con responsabilidad civil y tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Condiciones asumidas por la parte compradora:
Pago del IBI.
Asunción de las derramas extraordinarias de la comunidad.
Contratación y pago del seguro del continente de la vivienda.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional que busque adquisición de activos residenciales mediante nuda propiedad, con horizonte patrimonial a largo plazo y sin necesidad de explotación inmediata.
Inversor particular con horizonte temporal medio o largo plazo, orientado a la consolidación de patrimonio inmobiliario en ubicaciones céntricas mediante fórmulas de compra alternativa.
🏢 Información de la inmobiliaria
Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a la operación no están incluidos.
