Piso de 4 habitaciones en Via de l'Esport (Sant Andreu de la Barca) en Venta con alquiler garantizado
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con alquiler vitalicio garantizado.
🏠 Descripción general
Piso exterior situado en Sant Andreu de la Barca, en una zona residencial próxima a equipamientos deportivos, servicios y conexiones habituales del municipio. La vivienda se comercializa mediante una operación de inversión con alquiler vitalicio a favor de una señora de 88 años, que permanecerá como arrendataria abonando una renta mensual de 420 €.
El importe inicial solicitado es de 170.000 €, con un valor estimado de mercado de 210.000 €. Activo orientado a inversión patrimonial con potencial de revalorización a medio y largo plazo.
📐 Características físicas y distribución
Piso de 4 habitaciones y 1 baño, situado en una segunda planta. La distribución dispone de entrada con espacio distribuidor, salón-comedor con terraza exterior, cocina independiente con salida a terraza destinada a zona de lavadero.
La vivienda cuenta con condición totalmente exterior, favoreciendo iluminación natural y ventilación en las distintas estancias.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en Sant Andreu de la Barca, en un entorno residencial consolidado próximo a instalaciones deportivas, comercios de proximidad, servicios cotidianos y conexiones habituales con el resto del municipio y accesos metropolitanos.
📄 Estado legal y condiciones
La propiedad se transmite con contrato de alquiler vitalicio en vigor, manteniéndose la ocupación por parte de la actual residente de 88 años, que abona una renta mensual de 420 €.
Gastos asumidos por la parte vendedora:
Plusvalía municipal.
Gastos asumidos por la parte compradora:
ITP o IVA, según corresponda.
Gastos notariales.
Gastos registrales.
Honorarios de gestión e intermediación.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional interesado en operaciones con descuento sobre valor de mercado y horizonte patrimonial a medio/largo plazo.
También adecuado para inversor particular con capacidad financiera y enfoque de conservación patrimonial, priorizando estabilidad, renta recurrente y potencial de revalorización futura.
🏢 Información de la inmobiliaria
Operación gestionada por intermediación inmobiliaria.
